Introducción
Existen algunas obras y reformas que requieren la contratación de un Arquitecto porque lo exige la ley o lo requiere alguna normativa que afecte a la obra.
Muchas personas asumen la contratación de un Arquitecto solo por el hecho de estar obligados, para conseguir su licencia de obra o para evitar sanciones en caso de incumplimiento.
Sin embargo, la contratación de un Arquitecto no debería limitarse solo a estos casos, sino que debería extenderse a otras obras y reformas también.
Muchas personas no tienen conocimiento de las numerosas actividades, complejas y delicadas, que requiere una obra, como la coordinación y ejecución de trabajos, la calidad de los materiales, los tiempos de espera, la vigilancia de los procesos de aplicación, entre otras.
Por desgracia se dan multitud de casos en los que las empresas contratistas avanzan demasiado de prisa porque tienen otros intereses y se saltan protocolos importantes en la aplicación de materiales o el orden de los procesos.
Hay otras en las que podrían considerarlos innecesarios, y lo son. ¡Vaya que si lo son!
O dotan a la obra de trabajadores poco cualificados que no les han formado específicamente para esos procedimientos de trabajo y los hacen “a su manera”. Terminan, aparentemente bien, pero con fallos de ejecución internos que tarde o temprano saldrán a la luz. Quizás fuera de garantía.
Por esta razón, es fundamental contar con el control y el conocimiento especializado de un Arquitecto, así como llevar una planificación minuciosa para asegurar la calidad y el éxito de la obra.
Contratar a un Arquitecto puede no ser siempre obligatorio, pero sin lugar a dudas es altamente aconsejable en la mayoría de las obras para el buen desarrollo de las mismas.
Qué es un Arquitecto y cuáles son sus funciones
Un Arquitecto es un profesional formado y experimentado al más alto nivel.
Capaz de diseñar, planificar y supervisar cualquier tipo de obra, controlando a la empresa contratista y a los trabajadores para que la ejecuten como es debido y el cliente se vea asistido y protegido en todo momento.
Por supuesto, las funciones de un Arquitecto son muchas más que las que hemos indicado en el párrafo anterior, pero en resumen quiero decir que contratar a un buen Arquitecto para tu obra multiplica por mil las posibilidades de que tu obra salga bien y de que no tengas problemas de ningún tipo.
Incluso contratando a las mejores empresas del mercado, si dispones de un buen Arquitecto, el éxito de tu obra estaría prácticamente garantizado.
Ventajas de contratar un Arquitecto para tu obra
Las ventajas de contratar a un Arquitecto para tu obra son muchas y sería imposible enumerarlas todas en este artículo.
A continuación te resaltamos algunas de las más evidentes:
Te ayudará a definir tu obra mejor que nadie:
Si bien el Arquitecto trabajará codo a codo contigo definiendo y concretando lo que quieres hacer, el Arquitecto, además, estudiará tu casa y te planteará siempre la mejor obra que debes llevar a cabo para que los contratistas no te propongan lo que más les interesa a ellos.
Te ayudará a realizar un presupuesto detallado y realista, optimizando los costes de la obra para que tú ahorres tiempo y dinero a largo plazo.
Dispondrás de un proyecto de ejecución:
El Arquitecto redactará un proyecto de ejecución de tu obra con todo lujo de detalles, para que todos los contratistas a los que pidas precio se adapten al mismo documento y no te recomienden cosas distintas que ni siquiera puedas comparar.
El Arquitecto, además, planificará y organizará tu obra de manera eficiente, evitando retrasos y problemas innecesarios.
Estarás arropado en todo momento:
El Arquitecto te asesorará y te acompañará en todo momento durante tu obra. Antes, durante y después.
Evitarás tratar con la empresa contratista todos los aspectos técnicos relacionados con la obra, para los cuales puede que no tengas el conocimiento suficiente y que tus intereses sean distintos a los del contratista.
El Arquitecto controla por ti. Reclama por ti. Vigila por ti. Habla y trata por ti.
Y tú por tu parte tienes un único interlocutor, haciéndote más fácil la vida.
Tu obra estará controlada de principio a fin:
El Arquitecto llevará un minucioso control y seguimiento de tu obra asegurando que el contratista que hayas elegido la ejecute tal como él la ha planteado.
De ese modo tú te podrás despreocupar de asuntos tan vitales como del control de la ejecución, de la calidad de los materiales (para que no te metan gato por liebre) y de cómo se llevan a cabo los trabajos (para que se hagan bien).
Estarás más seguro:
Un Arquitecto vigilará porque tu obra se lleve a cabo de manera segura, supervisándola regularmente y promoviendo siempre que se cumplan todas las normativas y estándares de calidad para llevar a cabo tu obra de manera legal, salvándote de graves consecuencias que probablemente ni imagines.
Recuerda que como cliente contratante eres el promotor de la obra, te guste o no, y ello implica que con conocimiento o sin él, asumes serias responsabilidades.
Cómo contratar a un Arquitecto para tu obra
Para contratar a un Arquitecto para tu obra lo primero que debes hacer es buscar a un profesional con experiencia y buenas referencias.
Puedes pedir recomendaciones a amigos, familiares o vecinos, o bien buscar en Internet o en directorios profesionales.
También puedes ponerte en contacto con el Colegio de Arquitectos de tu provincia para pedirles referencias de algunos.
Una vez que hayas encontrado a un Arquitecto que te interese, lo siguiente es pedirle un presupuesto detallado de sus servicios.
Lo normal es que si llegáis a un acuerdo de contratación, el Arquitecto te proponga la formalización de un contrato de prestación de servicios o que lo tenga ya integrado en su presupuesto de honorarios profesionales.
La firma de este documento os beneficia a los dos, al Arquitecto y a ti como cliente (promotor), ya que todo quedará bien atado y sabrás en todo momento el alcance de su servicio.
Conclusión
Contratar a un Arquitecto para realizar tu obra de rehabilitación es una decisión acertada que te asegurará un resultado de calidad, sostenible y sin riesgos.
Vivirás una mejor experiencia de obra al tener un Arquitecto que te protege y vela por tus intereses, y te ahorrará tiempo y dinero a largo plazo.
Si estás pensando en llevar a cabo una obra de rehabilitación, no dudes en contratar a un Arquitecto para que te guíe y te asesore durante todo el proceso.